U posljednjih 13 godina, od 2010. do danas, cijene nekretnina rasle su u gotovo svim zemljama Evropske unije, a u nekima su cijene kuća udvostručene.
U statitistici koju je objavio EUROSTAT, navodi se da je, od 27 zemalja Evropske unije, u samo tri došlo do pada cijena kuća i to su Grčka, Italija i Kipar.
Između 2010. i drugog kvartala 2023. cijene kuća u prosjeku su porasle za 46 odsto, a najamnine za 21 odsto.
“U tom su razdoblju cijene kuća više nego udvostručene u Estoniji (+211%), Mađarskoj (+180%), Litvaniji (+152%), Latviji (+144%), Češkoj (+122%), Luksemburgu i Austriji (obje +120%). Smanjenje je zabilježeno u Grčkoj (-14%), Italiji (-8%) i Kipru (-3%)”, navodi se u publikaciji EUROSTAT-a.
U njihovoj analizi se napominje da je krajem 2011, a onda ponovo početkom 2013. godine, došlo do značajnog pada cijena nekretnina, dok je nagli rast uslijedio početkom 2015, a cijene kuća su rasle brže od najamnina sve do drugog tromjesečja 2022.
Od kraja 2022. cijene kuća padaju dva tromjesečja zaredom, da bi sredinom ove godine došlo do ponovnog malog rasta cijena.
Kada je u pitanju Republika Srpska, oscilacije u cijenama nekretnina su slične kao na nivou Evropske unije.
Nakon pada cijena stanova koji je zabilježen od jeseni prošle godine, u drugom tromjesečju 2023. godine ponovo dolazi do poskupljena od oko pet odsto u odnosu na prosjek cijena lani.
Vrhunac je zabilježen prošlog ljeta, kada je prosječna cijena kvadrata stana u Banjaluci iznosila 3.720 KM, a na nivou Republike Srpske oko 2.700 KM.
To je duplo skuplje u odnosu na 2016. godinu, kada je prosječna cijena stana u Srpskoj iznosila oko 1.380 KM.
Trenutno je prosječna cijena kvadrata stana u Srpskoj 2.650 KM, a najskuplji su u Banjaluci – 3.380 KM po kvadratu.
Prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove Republike Srpske (RUGIPP) najskuplji stan prodat u ovoj godini u Srpskoj koštao je 360.789 КM, a najskuplja prometovana kuća koštala je 700.000 КM.
